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(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按押金支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

房产纠纷

2024-06-19 15:56:17

在租赁合同中，提前退租时通知的合理期限通常是基于双方协商或合同中的约定。如合同未明确规定，则根据《中华人民共和国民法典》的公平原则，通常认定合理期限为一个月。这样可确保出租人有足够时间寻找新的承租人，减少损失。
如果甲方未在租赁期内提前30日通知乙方收回房屋，违反了合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体赔偿金额和方式应根据合同约定或双方协商确定。如合同未明确，乙方可依据实际损失要求合理赔偿。
承租人提前退租时，除了按约定支付违约金外，还应承担以下责任：1. 应确保房屋及其设施在退租时处于完好状态，如有损坏需负责修复或赔偿。2. 提前通知出租人，以便其有足够时间寻找新承租人，减少损失。3. 按约定支付剩余租金或相关费用。
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