转租合同没签，原方东找事，
合同纠纷
2024-06-19 15:50:41
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转租合同没签，原房东找事时，首先应当明确，没有签订转租合同可能带来一些法律风险。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
因此，如果转租未经原房东同意，原房东有权解除合同并要求恢复原状。但如果转租已经得到了原房东的同意或默许，那么尽管没有签订书面的转租合同，转租关系仍然可能被视为存在。
面对原房东的找茬，以下是一些建议：
沟通协商：尝试与原房东进行坦诚沟通，解释转租的原因和经过，以及双方之间的口头或书面协议。如果能够达成共识，可以补签一份转租合同，明确双方的权利和义务。
收集证据：如果原房东否认同意转租或提出无理要求，承租人可以收集相关证据来证明转租已经得到了原房东的同意。这些证据可以包括短信、邮件、通话录音等。
咨询律师：如果双方无法协商解决，承租人可以寻求法律帮助。咨询律师可以了解自己在这种情况下的权益，并寻求合适的法律途径来维护自己的利益。
考虑和解：在某些情况下，为了避免进一步的纠纷和损失，承租人可能需要考虑与原房东达成和解协议。这可能需要双方做出一定的让步，但可以在短时间内解决争端。
总之，面对原房东的找茬，承租人应当保持冷静并采取合适的措施来维护自己的权益。同时，在未来的租赁活动中，应当尽量签订书面合同以明确双方的权利和义务，避免类似纠纷的发生。 -
合同怎么约定说下详细情况
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面对转租合同未签，原房东找事的情况，您首先可以尝试与原房东进行友好沟通，解释情况并争取理解。若沟通无果，可以向房管部门投诉，寻求他们的协助解决纠纷。若投诉和协商均未能解决问题，您可以考虑根据租赁合同中是否约定了仲裁条款，选择仲裁机构进行仲裁。若合同中未约定仲裁条款或您对仲裁结果不满意，还可以直接向辖区人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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