房屋室内污水排水管渗漏，已经过了房屋的保修期，该谁负责维修了
房产纠纷
2024-06-18 23:48:14
共有4位律师解答
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,如果属于公共区域可启动维修基金修理 房屋过了5年保修期后,房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。
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过了保修期，室外水管漏水一般由物业负责维修。根据《民法典》规定，维修资金可用于共有部分的维修，如不及时处理，可能影响居民生活和房屋安全。
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由物业负责维修。如是小问题，物业可直接处理；如是大问题，需申请使用维修基金。紧急情况下，物业应先采取临时措施，再进行彻底维修。
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