你好！邻居把我他（商住楼一间三层）的公用通道用砖砌实，公用楼梯是好些家在用，他砌墙后我家出进不方便，楼梯绕远了
损害赔偿
2024-06-18 10:17:27
共有3位律师解答
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如果邻居坚持不拆除砌的墙，你可以先尝试与邻居再次沟通，说明其行为的影响及不合法性。若协商无果，可寻求物业或社区调解。若仍无法解决问题，可收集证据，如拍照、录像等，并向法院提起诉讼，要求邻居拆除违规建筑，恢复通道原状。根据《民法典》第二百九十五条和第二百九十六条的规定，你有权维护自己的通行权益。
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起诉邻居时，你需要准备充分的证据材料。包括证明邻居砌墙导致你通行不便的照片或视频；公用通道的原始状态证明，如购房合同或相关规划图纸；与邻居协商及物业协调的记录或证明；其他相关证据，如邻居态度恶劣的录音等。这些证据将有助于法院了解事实并作出公正的判决。
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如果物业不参与协调，你可以采取以下措施：首先，可以向物业上级管理机构或业主委员会反映情况，请求其介入协调。其次，可以与其他受影响的业主联合，共同向物业施压，要求其履行职责。若仍无果，可保留相关证据，如与物业沟通的记录、其他业主的证言等，以备日后可能的法律诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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