嗯我是开个店子和房东签合同他说营业执照可以用他的，上一个租户用房东营业执照注册了现在平台注消了现在我要用外卖平台注册平台注册不了我跟房东说了的营业执照换法人或者注销他不注销我可以找房东解除合同退房租吗？
房产纠纷
2024-06-17 08:27:19
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1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照，而为了防止出现前承租人办理营业执照不变更或者注销影响后承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时可以约定；承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。
2、法律依据：
《个体工商户条例》第二十四条，个体工商户登记事项变更，未办理变更登记的，由登记机关责令改正，处1500元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。
个体工商户未办理税务登记的，由税务机关责令限期改正；逾期未改正的，经税务机关提请，由登记机关吊销营业执照。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
