租的房子房租还有一个月到期不租了，中介公司说不交下个季度房租就违约，违约超过三天就要我搬走
房产纠纷
2024-06-15 17:40:15
共有3位律师解答
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如果房租合同未到期但您打算搬走，首先查看合同中是否约定了违约金条款。若有，您可以与中介公司协商调整违约金数额，以平衡双方利益。若无明确约定，您可以与中介公司协商确定合理的违约金或赔偿因违约产生的实际损失。在协商过程中，可以引用《中华人民共和国民法典》中关于合同订立和履行的相关规定，确保您的权益得到保障。
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如果中介公司在您搬走后仍然要求您支付剩余房租，您首先可以查阅房租合同，确认自己的搬离行为是否构成违约。如果构成违约，则应根据合同规定承担相应的责任。如果不构成违约或合同中没有相关规定，您可以拒绝支付剩余房租，并向中介公司说明理由。如果中介公司坚持要求支付，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。
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如果中介公司坚持要求您支付高额违约金，您可以首先尝试与其进行协商，说明您的实际情况和支付能力。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。可以向当地仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。在解决过程中，要注意收集并保存好相关证据，如房租合同、支付记录等，以维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
