我于2003年租赁了银行的一幢小楼1000平方左右.共八层.租期五年.现已经营三年.三年内由于该楼只有一个消防通道,至今消防没有合格.不能正常经营.办执照都是通过关系蒙过去的.现因消防不过关已被通知停业. 合同约定,该房出租给我经营住宿,餐饮,娱乐业.约定可以适当装修,我已投入百万元左右的装修及设施,而租赁方在中途与我方签订了消防整改补充协议.其他按消防部门的要求整改完毕.但是有一条无法整改,就是安全通道只有一个,受房屋结构限制.
涉外纠纷
2006-04-07 11:29:31
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律师解答共有1条
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你好！若消防问题是因建房时留下的问题，则设计单位和开发商都有责任，但由于你和他们没有合同关系，所以出租方（房屋所有人）有义务对你的损失承担责任，然后出租方可以向开发商追偿。
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请问由于消防不合格产生的装修投入及营业损失,我有权向出租方索取一定的赔偿吗?如果可以的话.有什么相关的法律条款及规定?
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