我买二手房定金，过户费，首付都交了，结果卖家说房产证丢了，补办要一个多月，我现在能申请退回所有费用吗
房产纠纷
2024-06-11 11:29:56
共有3位律师解答
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可以协商申请退回，但需视情况而定。根据《民法典》规定，如卖家违约应双倍返还定金。如卖家确因房产证丢失导致无法过户，可与卖家协商退回费用。若卖家故意拖延或存在欺诈行为，可通过法律途径追究责任。
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可以申请退回。具体操作：1.与卖家协商，签订补充协议，明确退款金额、时间等；2.如协商不成，收集相关证据，向法院提起诉讼或申请仲裁；3.根据法院判决或仲裁结果，要求卖家退还相应费用或承担违约责任。
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可以申请退回，也可要求双倍返还定金。处理方式需根据实际情况选择，如双方协商达成一致，可签订补充协议明确退款事宜；如协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁解决纠纷，要求卖家承担相应责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
