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已经付了订金,但是没有签租房合同,多方面考虑不租了,但是房东不退定金。
房产纠纷
2024-06-10 08:48:33
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律师解答共有4条
您好,根据双方租房合同的相关约定
余联刚律师
2024.06.10 08:48:33 解答
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如果房东拒绝协商并坚持不退定金,您可以考虑邀请房管部门介入,敦促房东履行退还定金的义务。房管部门作为专业机构,通常会协助双方进行调解,确保租房市场的公
平和
秩序。如果调解无果,您可以根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。在这种情况下,您可能需要收集相关证据,如支付定金的凭证、与房东的沟通记录等,以支持您的主张。
房产纠纷律师团队
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2024.06.09 14:34:27 解答
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如果房东认为您违约并拒绝退还定金,您首先需要查看是否有明确的违约条款。若不存在违约行为或违约行为不足以使房东拒绝退还定金,您可以收集证据,如短信、邮件等证明您没有违约。同时,可以寻求房管部门协助调解或申请仲裁或诉讼解决。在争议解决过程中,请保持冷静,避免情绪化对抗。
找法网咨询顾问
2024.06.09 14:35:25 解答
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从法律角度看,房东在以下情况下有权不退还定金:1. 租房合同中有明确的违约条款,且承租人确实存在违约行为,导致合同目的无法实现;2. 定金数额超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力;3. 双方另有约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定。在涉及定金退还问题时,应首先检查合同条款,了解自身权益,并寻求专业法律建议。
平台特邀律师
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2024.06.09 14:36:29 解答
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