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物业不作为整个小区都欠物业费，被物业起诉

房产纠纷

2024-06-07 17:53:01

如果物业公司未履行物业服务合同约定的义务，业主可以提出减少物业费的抗辩。对于物业公司提供了物业服务的，拖欠物业费属于违约。
一般情况下，物业公司不作为，可以向主管部门投诉，但不能成为拒交或拖欠物业费的理由，法院一般会判决被告支付欠交的物业费。
业欠款满足诉讼条件,业主无论欠款多少,物业均有权在三年的诉讼时效内提起诉讼,追讨物业费并赔偿经济损失
不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的
你好物业费需要交，物业不作为可以换掉物业
你好，可以找律师处理起诉的问题
你好，我们可以很好帮助你的。
物业不作为确实可能导致业主对物业服务不满，但这并不影响业主按照物业服务合同的约定支付物业费的义务。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据合同交纳费用。因此，即使物业不作为，业主仍需按时支付物业费。如果业主认为物业服务存在问题，可以通过合法途径进行维权，但这不能成为拖欠物业费的理由。
如果业主认为物业不作为，首先可以与物业公司沟通，要求其改善服务质量。其次，业主可以向业主委员会反映问题，由业主委员会代表业主与物业公司协商。如果问题仍未解决，业主还可以向相关行政部门投诉或举报，甚至通过法律途径维护自己的权益。
当物业公司起诉业主欠缴物业费时，业主应首先核实欠费情况，确保无误。然后，业主可以积极与物业公司沟通，尝试达成和解或分期支付协议。如果无法和解，业主应准备相关证据，如物业服务合同、缴费记录等，并按时出庭应诉，说明自己的立场和理由。
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