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你好，请问物业管理合同到期后，业委会未与物业公司签订下一年的合同，并通知物业公司不在续聘，请问原合同还有约来力吗？
合同纠纷
2024-06-04 08:32:00
共有3位律师解答
原合同到期未续签，则不再具有约束力。根据《中华人民
共和
国民法典》规定，物业服务期限届满后，若业主未作出续聘决定，而物业公司继续提供服务，则原合同仍有效，但期限为不定期，双方可提前60日通知解除。
原合同到期未续签则失效。若续聘，双方协商一致后签订新合同；若解聘，提前通知物业公司，办理好交接手续，确保物业服务不中断。选聘新物业需公开透明，保障业主权益。
处理方式包括续签合同或解除原合同。若双方同意继续
合作
，可续签物业合同；若决定解聘，应提前通知物业公司并做好交接，可通过招投标选聘新物业。
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