物业合同到期后未续签合同吗

　　一、物业合同到期后未续签合同吗

　　个人认为应当认定为双方之间成立一份新的物业服务合同。

　　根据合同法规定，一方履行义务，另一方接受的，合同成立。所以，前份合同自然终止后，物业公司仍然为业主提供服务，而业主没有拒绝的，那么双方之间就已经产生了一份新的合同了。属于合同法律关系。

　　二、什么是合同纠纷

　　合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

　　三、合同纠纷的管辖

　　（一）因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

　　（二）购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

　　（三）加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

　　（四）财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

　　（五）补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

　　（六）民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

　　（七）合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。

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