租房跟房东协商房租晚几天交，房东不同意说不按时间交就搬走，但是还有押金和物业费在他那里
房产纠纷
2024-06-03 20:08:36
共有3位律师解答
-
面对房东的坚持，租户首先需要理解租赁合同的约束力。如果合同中明确规定了房租的交付时间，那么租户应当尽量遵守。如果确实遇到了困难，可以尝试与房东进行进一步的沟通，解释原因并请求宽限几天。如果房东仍然坚持要求按时间交房租，否则就要搬走，那么租户可能需要准备搬离，并在搬离前与房东协商处理押金和物业费等相关事宜。在协商过程中，租户可以引用《商品房屋租赁管理办法》等相关法律规定，确保自己的权益不受侵害。
-
如果租户因房租晚交被要求搬走，首先应与房东协商处理押金和物业费。一般情况下，如果租户未违反租赁合同规定，押金应予以退还。物业费则应按照实际居住时间结算。若房东拒绝协商或退还押金，租户可以保留相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
-
房东不能仅因租户晚交房租就立即要求租户搬走。在租赁关系中，双方应遵守合同约定，但也要考虑到实际情况和法律规定。如果租户只是晚交几天房租，且能证明有合理原因，房东应给予一定的宽限期。当然，如果租户长期拖欠房租且经催告后仍不支付，房东可依法解除合同并要求租户搬离。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
