法律咨询

租房，房租未到期，但是因为签合同是说的提前10天交房租，现在还在租房期内，房东就说在不交房租就强行让我搬走了，但是我的租房日期还没有到

房产纠纷

2023-12-14 09:47:34

租房，房租未到期，但是因为签合同是说的提前10天交房租，现在还在租房期内，房东就说在不交房租就强行让我搬走了，但是我的租房日期还没有到
报警处理
双方合同上有没有约定违约金？如果有违约金，可以要求房东成单位约定
如果租赁期限没有到，房东无权要求你离开
你好，可以要求按和合同约定履行的
租赁房屋未到期房东可以提前招租，但是不能要求承租人提前搬离。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同没到期能提前搬走。承租人可以与出租人进行协商，协商一致解除租房合同；出租人拒绝协商的，承租人应当按照租赁合同上的约定进行赔偿；承租人依法解除合同的，应当通知出租人，自通知到达之时租赁合同解除。
出租人有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
搬走了，但是我的租房日期还没有到
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

怎么解除租房合同

房产纠纷 336

房租月末到期，距离到期还有八天，但是房东因为租户没有提前十五

你好，这是看具体的案情判定的

房东以为租满一年为由扣我押金，我们要转租出去，还在租期内房东

如果是已经决定进行转租的，则可以搬离，并且退还相应的剩余租金

房租还没有到期，但是要提前十五天交房租但是我不打算续租了，让

具体问题具体分析吧，因为像你这种情况，我不知道你有没有押金，如果有押金的话，你这样不辞而别，押金肯定

人咨询过

继续咨询

我租的房子还没到期，租房公司让我提前一个月交房租，因为暂时还

法律分析：针对合同没到期的情况下，房东提前要求房客搬家的问题，首先要看房东要求租客提前搬家腾房的事由

人咨询过

继续咨询

租房没到期，但是由于疫情原因被封在厂里，不租了，就没交房租了

您这边的问题具体是什么呢

人咨询过

继续咨询

我租住的房子提前半个月交房租，但是我不打算续租了。房东要求我

租到转租的房子，房东要求搬离的情况下，次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的，该

人咨询过

继续咨询

合同的租赁期还没有到，合同上写着提前三个月交房租，但是忘了交

违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

人咨询过

继续咨询

我是28号到期，13号是交房租的日子，现在房租还没到期，他让

房租到期了承租人不交房租又不搬走的，出租人可以催告承租人在合理期限内交付房租；如果承租人逾期不交的，

我租了一所房子，付了定金和一个月的租金，我今天不想租。然后我

你好，你们可以双方协商解决

人咨询过

继续咨询

承租人在出租房屋内死亡，业主能否要求赔偿？

你好，请问是什么原因死亡的呢？跟出租房的设施有关系吗

人咨询过

继续咨询

我出租的房子里总是没有热水。热水不到9天，不能保证我的日常生

房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人

人咨询过

继续咨询

我已经签了半年的租房合同，但是现在我只住了三个月。要不要搬出

你搬离时有没有让房东同意？合同呢怎么约定的？合同之外有没有能证明的材料等

人咨询过

继续咨询

我租房时间原有前后门现在房东说要封后门.给我生意直接带来损失

你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

人咨询过

继续咨询

我自己的房子然后租客跟我一起住算是跟我合租吗？

合租纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。选择哪种方式取决于纠纷的严重程度和双方意愿。协商快速友好，调解有

人咨询过

继续咨询

你好父母离婚了成年19岁了由于实习要租房子了是爸爸拿的钱母亲

准备起诉母亲支付抚养费的诉讼材料时，应包含起诉书、身份证明、父母离婚证明、你无法独立生活的证明（如实

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

重庆律师重庆找律师重庆房产纠纷律师重庆房屋租赁律师

渝中区律师大渡口区律师江北区律师沙坪坝区律师九龙坡区律师南岸区律师北碚区律师万盛开发区律师双桥开发区律师渝北区律师巴南区律师万州区律师涪陵区律师黔江区律师长寿区律师永川区律师南川区律师荣昌区律师合川区律师綦江区律师潼南区律师铜梁区律师大足区律师江津区律师璧山区律师梁平区律师城口县律师丰都县律师垫江县律师武隆区律师忠县律师开州区律师云阳县律师奉节县律师巫山县律师巫溪县律师石柱律师秀山县律师酉阳律师彭水律师

重庆房产纠纷律师重庆公司法律师重庆合同纠纷律师重庆婚姻家庭律师重庆交通事故律师重庆劳动纠纷律师重庆刑事辩护律师重庆债务债权律师