买了新房，验房发现一些问题，地产九个月了还没维修，能不能要违约金？
合同纠纷
2024-06-01 18:00:49
共有4位律师解答
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您好，需要了解具体情况才能客观判断。
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您可以要求违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果约定的违约金低于实际损失，您可以要求以实际损失确定违约金数额。地产九个月未维修已属违约，您有权要求相应赔偿。
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处理此类问题，常见的方式包括协商、调解和诉讼。您可以先尝试与地产商协商，若协商无果，可寻求第三方调解。若调解仍无法解决，可以向法院提起诉讼，要求地产商承担违约责任。
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