可以咨询一下在昆明旭辉广场买了一套房子，付了首付网签备案了，还没有办理贷款，现在家里变故不想买房了，可以退首付款吗？开发商说10%违约金
房产纠纷
2024-06-01 06:57:59
共有3位律师解答
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根据合同约定处理
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您好，建议协商解决，协商不成可以起诉解除合同
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法律分析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
