买了个门面培育期我们收不到房租，正常吗
房产纠纷
2024-06-01 18:00:37
共有5位律师解答
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你说的这个情况，需要结合具体的租赁合同来判断。通常情况下，在门面的培育期内，承租方可能会因为各种原因而无法按时支付房租，这种情况并不一定是不正常的。但是，如果承租方长期拖欠房租，或者拒绝支付房租，那么就可能构成违约行为。
作为出租方，你可以采取以下措施来维护自己的权益：
1. 与承租方进行沟通：首先，你可以与承租方进行沟通，了解其无法支付房租的原因，并尝试协商解决方案。如果承租方有合理的理由，你可以考虑给予一定的宽限期或者减免部分房租。
2. 发送催款通知：如果承租方拒绝沟通或者无法提供合理的理由，你可以向其发送催款通知，要求其在规定的时间内支付房租。催款通知应当明确指出承租方的违约行为，并告知其可能面临的法律后果。
3. 解除租赁合同：如果承租方在收到催款通知后仍未支付房租，你可以根据租赁合同的约定解除合同，并要求承租方搬离门面。在解除合同之前，你应当向承租方发出书面通知，并告知其解除合同的理由和时间。
4. 提起诉讼：如果承租方拒绝搬离门面或者拒绝支付拖欠的房租，你可以向法院提起诉讼，要求承租方支付房租并承担违约责任。在提起诉讼之前，你应当准备好相关的证据，如租赁合同、催款通知等。
总之，在门面的培育期内，承租方无法支付房租并不一定是不正常的，但是如果承租方长期拖欠房租或者拒绝支付房租，那么就可能构成违约行为。作为出租方，你可以采取以上措施来维护自己的权益。 -
怎么收房租应当以双方签订的合同约定为准
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您好，根据双方合同的相关约定执行。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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