法律咨询
卖房做委托公证有风险吗?
房产纠纷
2024-05-30 17:19:33
共有4位律师解答
产权转移风险 委托公证后,受委托人可直接签署出售合同并办理过户手续,无须通知原房屋所有权人
卖房做委托公证确实存在风险。根据《中华人民
共和
国公证法》,办理涉及不动产的公证应向指定公证机构提出。委托公证后,受委托人可直接签署售房合同、办理过户,可能损害房屋所有权人利益。此外,为避税或房屋本身问题而做公证,并不保险,对交易无保障。
卖房做委托公证的风险可通过一些常见方式处理。选择可信赖的受托人,如专业律师,能降低风险。同时,明确委托事项、权限和期限,并定期检查受托人履职情况。在发现受托人违约时,及时采取法律措施保护自身权益。
卖房委托公证需谨慎。操作建议:1. 选择信誉好的公证机构和受托人;2. 明确公证的具体内容和范围;3. 设立监督机制,确保受托人按约行事;4. 遇问题及时咨询法律专家,采取应对措施。
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