我租了城乡投门面一年一签到期后，没有签合同在了一年，也没有交一年房租费了，生意也不好，现在去退租，他们说要交清去年房租费才能退，但是我没有签合同，
房产纠纷
2024-05-30 08:09:52
共有3位律师解答
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关于您未签续租合同是否需要支付去年未交房租的问题，这涉及到合同法和租赁法的相关规定。虽然您没有签订续租合同，但如果您在到期后继续使用门面，实际上与房东形成了事实上的租赁关系。根据《民法典》的相关规定，承租人应当按时支付租金。因此，即便没有签订书面合同，您仍然需要支付去年未交的房租费。当然，您可以与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案，但如果协商不成，您可能需要承担相应的法律责任。
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如果您没有能力支付去年的房租费，以下是一些可能的解决方案：首先，您可以与房东协商，看是否可以延期支付或分期支付；其次，如果您有资产或收入可以作为担保，可以尝试与房东达成某种形式的担保协议；最后，如果协商无果，您可能需要寻求法律援助，了解在无法支付房租的情况下，您的权益和可能的法律后果。
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如果您拒绝支付去年房租费，可能会面临以下法律后果：首先，房东可能会向法院提起诉讼，要求您支付拖欠的房租和可能的滞纳金；其次，如果您在诉讼中败诉，除了需要支付房租和滞纳金外，还可能需要承担诉讼费用；最后，如果拖欠房租的情况严重，可能会影响您的个人信用记录，对您的日常生活和未来发展造成不利影响。因此，建议您尽快与房东协商解决此事，避免产生更大的法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
