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你好我是租客二房东组给我了一年的房子签了刚一个月在昨天原房东来找我说他跟二房东发生了纠纷让我们把租金给他不要再给二房东但是这些都是在不知情的情况下签订的这个我们可退租吗转给谁都不行

房产纠纷

2024-05-30 16:37:57

你好，根据合同相对性原理，你的租金应该是要给二房东，但是二房东是否属于合法转租这个需要确认一下。
双方之间的合同如何约定？
可以退租，但需与房东协商。如协商不成可起诉，但需注意单方面违约可能需承担继续履行或赔偿损失等违约责任。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，请谨慎处理。
可以退租。操作建议：1.与房东沟通，说明情况并协商退租事宜。2.如协商无果，收集证据，准备起诉材料。3.咨询律师，了解具体法律风险和应对策略。
处理此类问题，通常可先与房东协商退租，若协商无果，可寻求法律援助或起诉。选择处理方式时，需综合考虑时间、成本及合同具体条款等因素。
原房东与二房东之间的纠纷不应直接影响你与二房东之间的租赁关系。除非有法律文件证明原房东已经解除了与二房东的租赁合同，否则你与二房东的合同依然有效。
与二房东沟通，了解他与原房东之间的纠纷情况，并明确他是否能继续履行与你的租赁合同。
如果二房东无法继续履行合同，你可以与他协商提前解除合同，并要求他退还你已经支付的租金和押金（按照合同约定的方式）。
如果原房东要求你直接向他支付租金，你可以要求他提供与二房东解除租赁合同的法律文件作为证明。在没有这些证明的情况下，你应继续向二房东支付租金。
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