租房合同签订是一年的合同，未住满一年，押金和剩余房租均不退还
房产纠纷
2024-05-28 18:04:58
共有3位律师解答
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租房合同签了一年但提前退租，押金和剩余房租是否应退还，取决于合同条款及实际情况。若合同中有明确约定提前退租不退押金和剩余房租，且该条款不违反法律规定，则业主有权不退还。但若无此约定或约定不明确，且房屋及其设施无毁损，则业主应退还押金。至于剩余房租，若承租方已实际使用房屋，则通常不予退还；但若因出租方原因提前解约，承租方有权要求退还剩余房租。
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押金不退还的情况主要包括：承租方因个人原因造成房屋设备损坏，且未在合同约定的期限内修复或赔偿；承租方提前退租，且合同中明确约定不退还押金；以及承租方未按合同规定履行其他义务，如未按时支付租金等。在这些情况下，出租方有权依据合同约定扣留押金。
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若租房合同未明确提前退租的处理方式，应首先尝试与出租方协商，达成双方都能接受的解决方案。若协商无果，可查阅相关法律法规或咨询专业律师，了解自身权益及可能承担的责任。在确保不损害出租方合法权益的前提下，可提出合理的退租请求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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