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前房主未交物业费，我买房后物业不让我单独交，让前房主交完后我再交。可是前房主因为房子漏损与物业争执不下，所以一直没交。这种情况物业起诉应该起诉谁?

房产纠纷

2024-05-27 15:57:48

您好，这种情况应该起诉房主。
你好，青楠律所为你解答
物业应起诉前房主，因其未履行交费义务。根据《物业管理条例》，业主应依约交纳物业费，逾期不交的，物业公司可向法院起诉。前房主不交费可能影响您的权益，建议及时处理。
物业应起诉前房主。操作为：1.收集前房主未交物业费证据；2.通过律师发起起诉；3.法院受理后，参与庭审，提供证据；4.等待法院判决，执行判决。您可与前房主协商，让其尽快补交费用。
物业可起诉前房主，您可提供相关证据协助。选择起诉时，应考虑证据充分性、法律程序复杂性及可能耗时。您也可与前房主协商解决，以减少纠纷。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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