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房子签一年租赁合同，期满后没签，但继续使用，但用途变了，前面的合同还有效吗

合同纠纷

2024-05-27 09:49:55

根据规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
房屋用途变更可能影响合同效力。需查看原合同是否有相关约定，若无，双方可协商变更或解除合同。否则，可能构成违约。依据《民法典》规定，租赁双方应遵守合同约定，否则可能承担违约责任。
针对此情况，常见处理方式有续签合同或协商变更合同。选择时需考虑双方意愿、新用途是否合法及是否影响房屋价值等因素。如有纠纷，可寻求法律途径解决。
合同效力可能受影响。如双方同意变更用途，可签补充协议；如不同意，出租方可要求恢复原状或解除合同。若擅自改变用途构成违约，出租方可追究责任。具体操作需结合实际情况和法律规定。
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