购房合同中的开发商如果规划变更需要书面通知且送达买方，购房合同后面规定送达应以快递的形式送达买方，实际开放商仅以短信的方式通知买方变更方案，这种情况算变更方案没有送达买方吗？
房产纠纷
2024-05-26 13:15:24
共有3位律师解答
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是的，这种情况算变更方案没有送达买方。根据《中华人民共和国民法典》规定，购房合同中如明确约定送达方式，开发商必须遵守。若开发商仅以短信方式通知，未按照合同约定的快递形式送达，视为未有效送达变更方案。
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针对这种情况，买方可以要求开发商按照合同约定，以快递形式重新送达变更方案。若开发商拒绝或无法联系，买方可以考虑通过法律途径解决，如起诉开发商违约。
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算未送达。处理方法：1. 要求开发商按合同约定的快递方式重新送达变更方案。2. 保留相关证据，如短信通知截图，以证明开发商未按约定送达。3. 若协商无果，可寻求法律帮助，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
