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房子签的是更名合同，现在要求把房产证办下来才过户，这个合理吗

房产纠纷

2024-05-27 10:51:17

你好，不合理，更名合同是指自开发商阶段未网签之前办理，相当于一手房；如果是房产证下来在办理过户相当于二手房，最重要的事多了好多税费。
你好，没有房产证是无法交易的，只有办理房产证，才能交易
你好，你是哪一方？建议跟对方沟通协商处理。
合理。房产证过户需先办理房产证，依据《民法典》规定，合同成立即生效，不受物权登记影响，但过户需以房产证为前提。如不及时办理，可能影响过户进程和权益保障。
合理且常见。通常需先办理房产证再过户，确保产权清晰、合法。如遇特殊情况，可咨询专业律师，根据实际情况选择合适处理方式。
合理。办理房产证是过户前提，确保产权合法性。具体操作：1. 先办理房产证，确保产权清晰；2. 再依据合同约定和法律规定办理过户手续；3. 如有纠纷，可寻求法律途径解决。
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