农村集体建设用地的房屋可以以物抵债吗
征地拆迁
2024-05-23 06:47:22
共有3位律师解答
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可以，但需提供房产证。
农村集体建设用地的房屋属于《民法典》规定的可抵押财产，但需确保房屋产权明晰且由产权人本人办理。如不及时处理产权问题，可能导致抵押无效，影响债权实现。 -
常见的处理方式包括直接以物抵债和通过法院拍卖抵债。
选择直接以物抵债需确保双方对房屋价值达成一致，且产权清晰无争议。若存在争议或价值难以确定，可通过法院拍卖程序，以拍卖所得款项抵偿债务，更为公正透明。 -
可以抵债，但要符合条件。
农村集体建设用地的房屋以物抵债，首先要确保房屋产权明晰，无其他权属纠纷。其次，双方应签订书面协议，明确抵债金额、房屋交付等事项。如涉及贷款或第三方权益，还需办理相关手续。如通过法院拍卖，需遵循法定程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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