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你好，请问一下，我所买的房子现在房顶出现不平，误差四公分

房产纠纷

2024-05-23 11:07:47

可以主张撤销合同或赔偿。安徽达宁律师事务
您好，这个需要对具体情况加以分析。
房顶出现四公分不平，是否属于误差范围，需要根据购房合同中的具体约定来判断。通常，购房合同中会明确标明房屋尺寸和允许的误差范围。如果四公分的误差超出了合同约定的范围，那么这可能就构成了质量问题。此时，业主有权要求开发商进行修复或赔偿。因此，建议首先查阅购房合同，了解相关约定，再根据实际情况与开发商进行协商。
如果开发商同意赔偿，赔偿金额一般需要根据实际损失和双方协商来确定。业主可以综合考虑修复房顶不平所需的费用、因房顶不平导致的其他损失（如影响居住体验、降低房屋价值等）以及购房合同中的相关约定等因素，提出合理的赔偿要求。开发商在收到业主的赔偿要求后，可能会提出自己的意见，双方可以通过协商达成一致的赔偿金额。
如果开发商拒绝处理房顶不平的问题，业主可以采取以下措施：首先，尝试与开发商再次协商，明确问题的严重性和影响；其次，收集相关证据，如照片、视频、购房合同等，以备维权之需；最后，可以向相关监管部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。
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