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租户联系不上，又不交房租，房东可以收回房子吗？可以开门进屋吗？可以换锁吗？谢谢。

房产纠纷

2024-05-18 16:53:22

房东可以收回房子，但不可擅自开门进屋或换锁。根据《民法典》规定，租户联系不上且不交房租，属于不履行主要债务，房东可以要求解除合同。但解除合同应通过合法途径，擅自开门或换锁可能侵犯租户权益。
房东可以起诉或通知解除合同来收回房子。选择起诉可确保程序合法，但耗时较长；选择通知解除则更快捷，但需注意保留证据。应根据实际情况和需求来选择最合适的处理方式。
可以收回，但须依法操作。首先尝试联系租户并发出催租通知；若仍无回应，可向法院起诉要求解除合同；在获得法院支持后，可申请强制执行收回房屋。注意，不得擅自开门进屋或换锁。
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租客拖欠租金可以换锁收房么

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我交了一年房租，还没搬进去房东又把锁换了，不给钥匙不退钱，我

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承租人不交租金,房东有权换锁吗

房产纠纷 3375

承租人不交房租该怎么办?

房屋租赁法律常识 2574

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专线电路接入服务合同[适用承租人]

企业间租赁 324

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您好！租户欠房租，没有及时给，房东能不能直接上门换锁？犯法吗

我们知道，在签订房屋租赁合同后，房东应该提供给租客房屋使用权，租客应该按时缴纳租金。那么，如果欠

承(出)租方解除租赁合同样本

企业间租赁 324

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您好根据您这边是可以的

租客11号该交房租，没交还要住到25号，这算违约吗？，我可去

你好，根据合同约定处理，拒不配合可以报警处理

出租人可以提前收回房子吗？在此期间他们是否非法闯入房屋换锁？

法律分析：对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合

房屋租赁合同到期的租户拒绝搬走，我可以锁门吗？

租赁合同到期后拒不搬离房屋的，出租人应当先发出限期搬出的通知。对方合理期限内仍然拒绝搬离房屋的，出租

我是房东，房子出租到期但又没写合同。租房人又联系不上。我可以

您好，视具体情况，一般可以诉讼解决

我家装修没有合同，但是有口头约定施工方拖延工期如何赔偿

你好，可以起诉解决

租来的工厂漏水的房东不负责该怎么办

您好，协商不成，起诉解决

付完房租后，房东告诉我电费是每千瓦时1.6元，水费是每吨6元

你好。按合同约定执行

但是我用微信支付了押金，最后押金还给了谁

依据约定诉讼处理

房东要求月底退房，合理吗？

看合同是如何约定的

就是昨天签了一个租房合同，我这边就直接交了六个月的租金，房东

退租处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与房东协商，看能否达成一致退租；若协商无果，可选择通过法律途径，

交了5000押金，结果因对方房租到期后，物业只续4个月房租，

您好，需要根据房屋租赁合同履行。

租客不缴房租，多次催收，撒谎，未交齐租金，又不搬家。怎么办？

你好！可以起诉对方解除租房合同

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