租客拖欠租金可以换锁收房么

更新时间：2023-12-21 16:21

租客拖欠租金可以换锁收房么

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

租客拖欠租金不可以直接换锁收房，租客应当履行按时交纳租金的合同义务，房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务。
租客拖欠租金的，房东可以请求租客在合理期限内支付租金，在房东发出催告通知后，租客在合理期限内未支付租金的，房东有权收回房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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