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商铺租赁问题。约定交房租的时间没交。

房产纠纷

2024-05-16 10:04:17

可以起诉解决，进一步沟通我
如果商铺承租人逾期未交租金，出租人首先可以尝试与承租人进行协商，要求其尽快支付租金。若协商无果，出租人应发出书面催告通知，明确告知承租人在一定合理期限内支付租金，并注明逾期不支付将采取的法律措施。根据《民法典》第七百二十二条，承租人逾期不支付租金的，出租人有权解除合同。因此，催告通知是维护出租人权益的重要步骤。
在催告后，承租人仍不支付租金，出租人可采取以下法律手段：首先，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人支付租金并承担违约责任；其次，出租人可依据《民法典》相关规定，在承租人逾期不支付租金的情况下，解除合同并收回商铺；最后，出租人还可申请法院强制执行，以维护自身合法权益。
出租人解除商铺租赁合同后，为确保权益不受损害，应首先确保合同解除的合法性，遵循法定程序。同时，应尽快收回商铺并重新出租，以减少空置损失。若承租人仍占有商铺，出租人可向法院申请强制执行，要求承租人搬离。此外，出租人还可保留追究承租人违约责任的权利，要求其支付违约金或赔偿损失。
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