3月中旬，我家楼下住户家中其靠者洗手间一面墙做的衣柜左上角两个储物柜内及衣柜上方横梁部分发霉，楼下住户怀疑是我家洗手间因装修不当所致（说是洗手间防水层不合格导致渗漏），要求我家维修并将他家衣柜回复原状。（注:我家装修是与2004年3月完工的。） 本著解决问题的态度，即使在并没有完全确定是我家漏水造成衣柜发霉的情况下，我方也愿意自行检测，如果确定是我家漏水就立即维修，并赔偿楼下住户200元的损失，用于替衣柜的发霉部分作防霉处理；如果确定不是我家漏水，也承诺不要楼下住户承担检测费用。 但楼下住户声称其衣柜是整体，并且是对墙定做的，要恢复原状必须重做整个衣柜（大概价值3000元），而不能简单地只对其衣柜发霉的部分（发霉部分大概占整个衣柜的六分之一）作处理，要求我方要赔偿他家重做衣柜费用的60%。由于我方不同意这个赔偿方案，楼下住户通过物业公司给我家发来一个通知，不允许我方对洗手间进行任何施工或维修，否则因破坏现场而导致无法正确评估、鉴定的责任将由我方承担，但同时又声称因此造成的损失进一步的扩大也要由我方负责。
损害赔偿
2006-04-03 18:58:24
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1、从法律上而言，物业公司是无权要求您停止施工，但出于证据方面考虑，您应该主动停止施工及时请专家评定是否您的工程存在质量问题。
2、如果损失是因您强行施工导致扩大，您当然得承担责任。
3、赔偿额不会多，但需综合评定结果考虑。
4、本案建议您和对方协商解决，没必要为了一点小事打官司搞评估（评估费一般最低是30000元） -
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针对以上情况，我想请教四个问题：1、楼下住户和物业公司有权利阻止我方对自己的私人空间（洗手间）进行施工或维修吗？2、楼下住户不允许施工，由此造成的损失的扩大应该由我方负责吗？
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