4人共有满五年二手房出售，有两人为二套房，两人无房，卖方契税怎么缴纳？
房产纠纷
2024-05-15 12:57:27
共有3位律师解答
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契税由买方承担，与卖方无关。具体缴纳比例根据房屋面积及是否为首套房确定，90平以下首套1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%。卖方无需缴纳契税，但需承担个人所得税等费用。
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契税买方交。卖方需缴纳个税、交易手续费等。具体缴纳比例根据房屋情况定，可协商费用承担方式。务必依法缴纳相关税费，以避免法律风险。
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契税由买方承担，卖方无需缴纳。卖方需关注的是个人所得税、交易手续费等费用。根据房屋实际情况选择合适的费用承担方式，可协商由买方承担部分或全部费用，以降低卖方成本。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
