3月中旬，我家楼下住户家中其靠者洗手间一面墙做的衣柜左上角两个储物柜内及衣柜上方横梁部分发霉，楼下住户怀疑是我家洗手间因装修不当所致（说是洗手间防水层不合格导致渗漏），要求我家维修并将他家衣柜回复原状。（注:我家装修是与2004年3月完工的。） 本著解决问题的态度，即使在并没有完全确定是我家漏水造成衣柜发霉的情况下，我方也愿意自行检测，如果确定是我家漏水就立即维修，并赔偿楼下住户200元的损失，用于替衣柜的发霉部分作防霉处理；如果确定不是我家漏水，也承诺不要楼下住户承担检测费用。 但楼下住户声称其衣柜是整体，并且是对墙定做的，要恢复原状必须重做整个衣柜（大概价值3000元），而不能简单地只对其衣柜发霉的部分（发霉部分大概占整个衣柜的六分之一）作处理，要求我方要赔偿他家重做衣柜费用的60%。由于我方不同意这个赔偿方案，楼下住户通过物业公司给我家发来一个通知，不允许我方对洗手间进行任何施工或维修，否则因破坏现场而导致无法正确评估、鉴定的责任将由我方承担，但同时又声称因此造成的损失进一步的扩大也要由我方负责。
行政纠纷
2006-04-03 16:52:27
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按照你的描述，这属于相邻权纠纷问题。你有权对自己的财产进行加工、改良，但以不能影响他人的合法权益为限。你施工是否会使损失进一步扩大还是能维持现状，这个结论我无法作出判断。建议你尽快与楼下住户协商共同委托一家具有合法资质的检测机构，对你家的洗手间进行检测，确定是否是由于你家洗手间装修质量不合格渗漏而导致楼下住户的衣柜受损。如果协商未果，你可以单方委托，但要在合理期限内提前书面通知楼下住户。赔偿金额是按照当事人的过错程度，损失状况，证据认定等多方面综合来确定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
