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你好，商品房逾期交房。部分业主参加了起诉。部分业主没有参加。有的有判决书，有点没有。没有判决书的可以到法院要求按照判决书执行吗

房产纠纷

2024-05-13 17:03:54

没有参加起诉的，需要判决书就及提起诉讼。
您好，不行，不同的业主需要各自起诉。
您可以描述一下目前所发展的情况吗
您好，没有判决书的业主不可以直接要求按判决书执行。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，买受人可以解除合同并要求赔偿。没有判决书表明未经法律程序确认权益，应另行起诉或参与集体诉讼。
您好，没有判决书的业主可选择起诉或参与集体诉讼。具体选择哪种方式，需综合考虑个人情况、诉讼成本、维权效率等因素。起诉可针对个人情况定制解决方案，集体诉讼则能共享资源、降低个体成本。
您好，没有判决书的业主应另行起诉。操作如下：1. 收集开发商逾期交房的证据；2. 咨询专业律师，了解自身权益和诉讼策略；3. 向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任；4. 参与庭审，争取自身合法权益。
或可选择参与集体诉讼，与其他业主共同维权。
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