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你好，我买的房子，付要款了，房东不愿意去过户咋办

房产纠纷

2024-05-13 09:53:59

你好，建议你发出书面催告，仍不办理了的，可以视为卖方违约
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
您好，可以起诉房东，履行合同强制过户
购房后房东不愿过户，可协商或起诉。根据《民法典》规定，不动产物权转让需登记才生效。如房东不履行过户义务，买家可要求其承担违约责任，确保自身权益。
对房东不愿过户，可选择协商或诉讼。协商是快速解决纠纷的方式，若协商无果，可提起民事诉讼，要求房东承担违约责任，法院将依法判决。
可起诉要求过户。协商不成时，收集相关证据向法院起诉，要求房东履行过户义务或承担违约责任。法院将依据事实和法律作出公正判决。
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