2022年12月，租户王先生与房产中介签订房屋租赁合同，租金“押一付三”，押金为3000元。王先生入住后发现所租房屋系隔断间。该房屋所在街道办事处认为此隔断间是违建，应立即拆除。王先生遂于2023年2月底搬离涉案房屋，并要求中介公司解除合同以及返还剩余房租和押金，后因与中介公司协商未果诉至法院。为什么说中介公司的行为是违法的，但是不能据此主张合同无效？
房产纠纷
2024-05-13 14:48:49
共有7位律师解答
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您好。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。虽然中介的行为违反了行政管理规定，但违反的并不是效力性强制性规定，而是管理性强制性规定，因此中介的行为并不会导致合同无效。
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尽管商品已经过了售后期，但您仍然可以尝试联系卖家，说明情况，看是否能够达成某种形式的补偿或解决方案。
同时，也可以联系购物平台的客服，反映您遇到的问题，看平台是否能提供协助。 -
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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