您好！律师，请帮我解答。1.我查询一下，房产分割网上说是按照现在的市场价来核算，但您说的是按买房时的价格，请问究竟是哪种？2.我们诉讼离婚，我实际在房子和家庭支出方面都大过男方，现在双方都主张要房子，我的胜算几率大不大？
婚姻家庭
2024-05-14 14:54:04
共有19位律师解答
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您好，1、按照市场价。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释一的第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2、根据《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。您还是比较有几率取得房产所有权的，但可能需要给予对方一定的补偿。
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一般来说，在离婚案件中，房产的价值通常是按照市场价值来评估的。这个市场价值可能是指当前的市场价，而不是购买时的价格。这是因为财产的价值可能会随时间而变化，特别是在房地产市场波动较大的情况下。所以，如果您的房产在分割时需要确定其价值，最好是咨询专业的房地产评估机构或者律师，以获取准确的市场估价。
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你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
