请问丈夫去逝，妻子继承了户名在丈夫名下的共同房产，但房产不唯一，现要出售，是按房子一半的20%交税，还是房子全价的20%交税。如果提供不了购房时的发票，是否按1%？另外一个问题，给税务部门是否只报市场评估价而不是实际成交价。卖方还交契税吗？土地出让金由买方交还是卖方交？
房产纠纷
2024-05-11 07:43:30
共有3位律师解答
-
继承的房产出售需缴纳20%个税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得适用20%的税率。如无法提供购房发票，不影响个税计算。税务部门依据市场评估价或实际成交价中较高者计税。卖方不需交契税，土地出让金通常由买方承担。
-
继承房产出售需交个税。具体操作：1. 确定应纳税所得额，为转让财产收入减财产原值和合理费用；2. 按20%税率计算个税；3. 如无法提供购房发票，可咨询税务部门寻求解决方案；4. 报税时比较市场评估价与实际成交价，按较高者报税；5. 卖方无需交契税，土地出让金由买方承担。
-
继承房产出售的个税问题，常见处理方式有按市场评估价或实际成交价报税。选择时应考虑市场评估价与实际成交价的差异，以及税务部门的认定，确保合法合规并最大化利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师