各位律师帮忙啊！在此先谢了！！ 我家卖房子和别人于8月22日签订了合同，但没有书面说明一些税是由买方负责，现在买方不同意给税钱。并且有一条是这样说的：甲乙双方在本合同生效之日三十日内，携带“房屋所有证”和“土地所有证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲乙双方各自承担，或由双方另行约定。 我家是不是必须承担税款？我家现在不想把房卖给这个人了，不讲信用，如果我家不卖房的话是不是要承担责任？如果打官司的话能打赢么？怎么解决才最好呢？
房产纠纷
2007-09-14 14:30:02
共有6位律师解答
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买卖合同是有效的,你家违约应当承担违约责任.
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合同没说如果违约需要承担什么责任，三十日之后这个合同是不是还是有效的？
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nicohahan 友,你好!
1、买卖合同中这条约定：“办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲乙双方各自承担，或由双方另行约定。”中“或另行约定”很含糊，那么“另行约定”如果没达成一致，该如何解决？由于责任不明确，对你不太有利。
2、违约责任是一种法定责任，即使合同没明确约定，违约方依然要承担责任。
3、如果在30日内双方完全履行各自义务，合同因债权债务关系消灭而消灭。如果一方没按照约定履行义务，30日后对方可依据该合同追究违约方之违约责任。当然有效。
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