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3人租房一人退租后另外两人不退押金

房产纠纷

2024-05-10 21:13:17

通常情况下，租房押金是作为租赁预付款处理的，租赁期满后应当予以退还。
押金的作用主要是为房屋及屋内财产设定的一个担保，如果租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则可以从押金中扣除相应费用。
上午好，是否有履行合同的
你好，签订了租赁合同吗
如果租赁合同中有明确关于押金不退的条款，并且该条款符合法律规定，那么根据合同自治原则，押金可能不需要退还。但请注意，合同中的相关条款必须合法，不能违反《民法典》中关于租赁合同的公平性和诚实信用原则。
如果退租者认为押金不退不合理，首先可以查阅租赁合同，了解押金的性质及规则。若合同规定不明确或存在争议，可以尝试与房东协商。协商无果时，可以收集证据，如押金支付凭证、退租通知等，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
在押金不退的情况下，另外两人不退押金，可以首先尝试与他们协商沟通，了解具体原因。如果协商无果，可以收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证等，向法院提起诉讼，要求返还押金或追究违约责任。
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