您好，律师。我租了个店面现在租赁期已满。我又交了一年的房租。没有续签租赁合同，请问原合同还有效吗？有效的话。是不是相当于自动续签了一年
合同纠纷
2024-05-09 20:08:32
共有3位律师解答
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您好，原合同在您继续交租且出租人无异议的情况下，继续有效，但转为不定期租赁。依据《民法典》相关规定，若租赁期届满您仍使用租赁物且出租人无异议，则原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限为不定期。为保障双方权益，建议尽快补签书面合同明确新的租赁期限和条件，避免后续纠纷。
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您的情况通常视为不定期租赁，处理方式可灵活选择。您可以和出租人协商补签书面合同，明确租赁期限和条件；或维持现状，但注意保护自身权益。选择何种方式，应考虑租赁稳定性、法律风险等因素。
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您的合同情况可视为不定期租赁。操作建议如下：1. 若想稳定租赁关系，建议与出租人协商补签书面合同，明确新的租赁期限和条件；2. 若暂时不想变动，可维持现状，但务必保留好相关交租证据，以备不时之需；3. 注意观察出租人态度，若其有异议或提出新要求，应及时响应并协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
