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我是一房二卖的后者，第一家已在房管局备案，现在开发商破产重组了，我的贷款还有两年没有还，是否还能起诉开发商取消合同，赔偿双倍的金额或者终止向银行还款

公司企业

2024-05-10 15:10:45

你好你好你好，如果你决定自己的权益受损可以起诉维权
您作为一房二卖的后者，在开发商破产重组的情况下，有权考虑解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因开发商无法继续履行合同，您可以选择解除合同并要求相应补救。但终止向银行还款需另行与银行协商，避免影响个人信用。不及时处理可能会导致合同纠纷和信用受损。
在处理此类情况时，常见方式包括解除合同、要求赔偿或与开发商协商其他解决方案。选择哪种方式取决于您的具体情况和损失程度。若开发商已无履行能力，解除合同可能是较佳选择。但同时，与银行的贷款合同也需妥善处理，避免不必要的法律风险。
您可以考虑起诉开发商取消合同并赔偿，但需评估开发商的偿债能力。同时，与银行协商贷款事宜是关键，不建议单方面终止还款。具体操作上，可委托律师起诉开发商，参与破产重组程序以维护权益；与银行协商贷款延期、减免或转贷等方案，降低个人风险。
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