物业催缴物业费
合同纠纷
2024-05-09 21:19:08
共有4位律师解答
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。
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物业公司不能直接起诉业主追缴物业费，应先通过协商和催告程序。若协商不成且已履行催告义务，物业公司才能起诉业主。这是根据《物业管理条例》第四十一条和第六十五条的规定，要求业主按照物业服务合同约定交纳费用，并在业主逾期不交纳时，物业服务企业需先行催告，催告无果后才能起诉。
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滞纳金或违约金的计算方式通常在物业服务合同中有所约定，一般按照逾期天数和欠费金额的一定比例来计算。具体计算方式应根据合同中的约定来确定。如果合同中没有明确约定，则可以根据相关法律规定或行业惯例来确定。
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