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物业不作为,催缴物业费

合同纠纷
2023-09-27 16:52:18
共有3位律师解答
  • 催缴物业费可以通过在小区公布未交费者名单,送催缴通知书,律师函等,走司法程序。法律依据:《物业管理条例》 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
  • 催缴物业费的方法是:物业可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条 
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 催缴物业费的方法是:物业可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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