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个人间房屋买卖可以预告登记么？甲买了乙一套回迁房，甲已经入住，但由于开发商原因迟迟未下房票，不能办理过户，乙愿意配合甲进行预告登记，是否可以办理预告登记？

房产纠纷

2024-05-09 16:02:48

您好，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
您好建议您咨询的问题建议您问您房产局
个人间房屋买卖可以办理预告登记。甲和乙的情况符合《民法典》中关于预告登记的规定，为保障甲未来实现房屋所有权，双方可以向登记机构申请预告登记。如不及时处理，甲可能面临乙的其他债权人优先受偿或乙擅自处分该房产的风险。
可以办理预告登记。具体操作：1）甲和乙双方签订房屋买卖协议；2）双方携带协议、身份证明等材料向当地不动产登记机构申请预告登记；3）登记机构审核材料无误后，办理预告登记手续，发放预告登记证明。在办理过程中，需注意选择可信赖的律师或中介协助办理，确保材料的真实性和合法性。
个人间房屋买卖在无法立即办理过户时，常见的处理方式包括：1）等待过户条件成熟后再办理；2）双方协商签订补充协议，约定违约责任；3）办理预告登记。甲和乙可选择办理预告登记，以确保甲在未来能顺利取得房屋所有权。选择哪种方式应基于双方的具体情况和需求。
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