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房产纠纷
> 进行预告登记后,未经购房者同意开发商是否可以卖房
进行预告登记后,未经购房者同意开发商是否可以卖房
更新时间:2022-09-22 11:58
进行预告登记后,未经购房者同意开发商是否可以卖房
杨晶主任
天津胜硕律师事务所
律师解答
进行
预告登记
后,未经购房者同意的,开发商不能卖房。根据法律规定,进行房屋预告登记后,未经预告登记的权利人即购房者同意的情况下,开发商转让房屋所有权的,不发生
物权
效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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