租房合同一年到期后，没有签合同，续租交了一季度的房租，有客观因素在租完第一个月后不租了，可以退剩下两个月房租吗
房产纠纷
2024-05-09 07:35:08
共有3位律师解答
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不退还。依据法律规定，租赁期满后未签新合同而继续交租，视为双方同意延续租赁关系。若因客观因素需提前结束租赁，应与房东协商处理。否则，单方面违约可能导致房东依据租房协议不退还已交租金。
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不能直接退还。操作建议：1. 查看原租赁合同是否有关于续租和退租的条款，了解自身权益；2. 尽快与房东沟通，说明情况并协商是否退还部分租金；3. 如房东不同意，可考虑寻找法律途径解决，但需注意可能产生的诉讼成本和时间成本。
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常见处理方式有：与房东协商退还部分租金或寻找替代租客转租。选择时，需考虑与房东的沟通情况、合同条款及寻找替代租客的难易程度。建议优先选择协商解决，以降低双方损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
