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为买房假离婚后，两人共同购买一房产，房产证上写只写了一方的名字，在真正离婚财产分割时，该房产参与财产分割吗

房产纠纷

2024-05-09 10:57:50

您好，需要结合具体的情况，离婚协议是怎样约定财产的分割，另外离婚后两人共同购置的房产出资的情况是多少，这些都是需要考虑的
你好，只要办理离婚手续后所购买房产不属于夫妻共同财产
综合考虑所购房屋款项的资金来源。
=你好，需要看当时出资是谁出的
您好，这个情况不好界定。
您好，请你说说具体细节*
常见处理方式有：协商分割、评估分配、竞价或拍卖分配。双方应首先尝试协商解决；协商不成，可请评估单位评估后分配；若双方均主张所有权，可进行竞价；若都不要房子，法院可拍卖后分配。选择方式应基于双方意愿和实际情况。
该房产应参与分割。操作方式：1. 协商处理，双方达成一致意见；2. 协商不成，可请评估机构评估房产价值后，由取得房产一方给予另一方补偿；3. 双方均主张房产且协商不成，进行竞价，价高者得；4. 双方均不主张房产，申请法院拍卖，所得价款进行分割。不同情况下，根据双方意愿和法律规定选择合适方式。
该房产属于共同财产，离婚时应参与财产分割。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿和权属证书是物权归属的证明，但不影响合同效力。因此，即使房产证只写一方名字，共同购买的房产仍属于夫妻共同财产。若不及时处理，可能会导致财产分割纠纷，影响双方权益。
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