你好，律师 我在两年前买了一套还建房跟卖家签了还建房买卖合同，（总价50w，已付40w）目前两年过去还建房迟迟没分下来，据我了解目前房子根本分不下来，合同未明确写交房日期，现在我不想要了，卖家不退钱，不接电话 这种情况我怎么办？！！
房产纠纷
2024-05-07 11:49:58
共有12位律师解答
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您好，既然你已经了解到房子根本分不下来，那这种情况你就直接要求解除合同，并且要求对方退还已付的购房款，协商不成，那就直接起诉。
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这涉及到合同解除的问题，根本分不下来的具体原因是什么？有没有相关证据或准确的信息来源？追问：管委会没钱付开发商，没有相关证据，口头得知解答：也就是说，这个房子本身有烂尾的可能性。那涉及到的可能还不止你一户。如果这样，可以考虑直接起诉解除合同，要求返还房款。
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您好，合同无法履行的情况下协商不成可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
