房我租了一套房子用于家庭居住，租期3年，住了一年半，合同没到期，现房东以买房为由让我提前搬离，并愿意按合同约定赔偿我一个月租金，但我家庭最近实在没有搬家的规划和时间，可以拒绝赔偿，继续居住吗？
房产纠纷
2024-05-07 01:21:29
共有3位律师解答
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关于卖房提前解除租赁合同事宜如果合同有约定可以按照约定处理。没有约定的话，根据买卖不破租赁的原则，新房主也得遵守原租赁合同，未到期不能提前解除合同。
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您好详细叙述需要咨询的具体问题
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默认双方依然存在着无固定期限的租赁合同关系。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。
如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
